ニュー徳栄ビル｜27坪｜老朽化に伴う取り壊し

千代田区｜27坪

課題

ビルの老朽化に伴う立ち退き要請。

立ち退きとは、建物の老朽化や取り壊しを理由に、貸主から退去を求められることです。明け渡しの期限が先に決まるため、通常の移転より判断できる時間が短くなります。

・退去期限が確定(延長不可)
・来月中までに明け渡し必須
・通常業務が多忙で移転準備に十分な時間を割けない
・ビルグレードは落としたくない
・現在と大きく変わらない費用感を希望

「時間がない中での判断」が最大の課題でした。

対応内容

1. 物件選定を“近隣エリア”に絞り移転リスクを最小化
2.  現ビルと同等グレードの物件のみ抽出
3. 賃料総額・坪単価を現状ベースで比較整理
4. 内見前にメリット・デメリットを可視
5. 退去期限から逆算したスケジュール設計

「選択肢を増やす」ではなく
“迷わない選択”を優先しました。

効果

・退去期限内に無事移転完了
・ビルグレードを維持
・費用感も現状水準で着地
・業務への影響を最小限に抑制
・判断ストレスの軽減