50坪オフィスで働ける人数はレイアウトによって変わります。
一般的な目安は以下の通りです。
| レイアウト | 人数目安 |
|---|---|
| ゆとり重視 | 15〜20名 |
| 標準レイアウト | 20〜30名 |
| 高密度レイアウト | 30〜40名 |
| フリーアドレス中心 | 40名以上 |
ただし実際のオフィス移転では、
「社員数」だけで坪数を決めると失敗します。
会議室、来客スペース、役員室、採用計画によって必要坪数は大きく変わります。
現場では、
「今は25名だから50坪で十分」
と考えていた企業が、数年後に手狭になり再移転を検討するケースもあります。
目次
この記事でわかること
- 50坪オフィスの適正人数
- レイアウト別の収容人数
- 坪数計算で失敗しやすいポイント
- 50坪で失敗しやすい会社の特徴
- 会議室込みで考えるべき理由
- 東京23区で50坪オフィスを探す際の注意点
なぜ人数だけで決めると危険なのか？
50坪オフィスは一般的に20〜30名程度の企業に適した広さです。
しかし、
人数だけで判断するのは危険です。
実際には、
- 会議室を何室作るか
- 来客スペースが必要か
- 役員室が必要か
- フリーアドレスを導入するか
- 将来的な増員予定があるか
によって必要坪数は変わります。
オフィス移転は物件探しよりも計画が重要です。
坪数を間違えると数年後に再移転が必要になることもあります。
50坪オフィスは何人まで使える？
結論から言うと、
50坪オフィスは20〜30名程度が最も使いやすい規模です。
もちろん40名近く収容することも可能です。
ただし人数を詰め込みすぎると、
- 通路が狭い
- 会議室が不足する
- Web会議スペースが不足する
- 来客対応がしづらい
といった問題が発生します。
近年はオンライン会議も増えているため、
単純なデスク数だけでは判断できません。
レイアウト別の人数目安
同じ50坪でもレイアウトによって収容人数は変わります。
| オフィス形態 | 人数目安 |
|---|---|
| ゆとり重視 | 15〜20名 |
| 標準レイアウト | 20〜30名 |
| 高密度レイアウト | 30〜40名 |
| フリーアドレス中心 | 40名以上 |
当社へのご相談でも、
20〜30名規模の企業が50坪前後を検討するケースが多く見られます。
理由は会議室や打ち合わせスペースを確保しやすいためです。
現場で多い坪数計算の失敗例
現在人数だけで判断する
最も多い失敗です。
例えば、
現在25名
↓
50坪へ移転
↓
採用強化
↓
35名になる
↓
会議室不足
↓
執務席不足
というケースがあります。
オフィスは3〜5年利用する企業が多いため、
現在人数だけで判断するのは危険です。
実際によくある相談パターン
実際のご相談でもよくあるのが、
「現在25名だから50坪で十分だと思っていた」
というケースです。
しかし条件を整理すると、
- 来年以降の採用予定がある
- 会議室を2室設置したい
- 役員室も必要
- 来客対応が多い
という状況が見えてきます。
結果として、
50坪ではなく60坪前後を選ぶケースもあります。
現在人数だけでなく、
移転後の働き方まで考えることが重要です。
50坪で失敗しやすい会社の特徴
50坪は使いやすい広さですが、
すべての企業に適しているわけではありません。
例えば、
- 採用を強化している会社
- 来客が多い会社
- 会議室を3室以上設置したい会社
- 役員室や応接室が必要な会社
は手狭になるケースがあります。
一方で、
- フリーアドレスを導入している
- 出社率が低い
- 会議室が1室程度で十分
という企業であれば、
50坪でも十分運用できる場合があります。
会議室込みで考えるべき理由
現場でよく聞くのは、
「席は足りるけど会議室が足りない」
という悩みです。
特に20〜30名規模になると、
- 面接
- 商談
- Web会議
- 社内会議
が重なります。
執務席数だけではなく、
会議室も含めたレイアウトを考えることが重要です。
1〜2年後の増員を考慮する
移転時には将来計画も重要です。
例えば現在20名でも、
- 来年5名採用予定
- 再来年さらに5名採用予定
であれば、
現在の人数だけで坪数を決めると手狭になる可能性があります。
移転後すぐに再度オフィス探しを始める企業もあります。
そのため当社では、
現在人数だけではなく採用計画も確認しています。
東京23区で50坪オフィスを探す際の注意点
東京23区では50坪前後の募集は比較的多くあります。
特に、
- 千代田区
- 中央区
- 港区
- 渋谷区
- 新宿区
では30〜100坪クラスの募集も豊富です。
ただし予算、設備、立地、入居時期など条件で絞っていくと物件は少なくなります。
千代田区や中央区では50坪前後の募集もありますが、会議室を作りやすい整形区画やセットアップオフィスは申込が重なるケースもあります。
実際には物件数よりも、
- 社内稟議
- 代表者再内見
- 貸主審査
に時間がかかり、その間に募集終了となるケースも少なくありません。
良い物件を逃さないためには、
- 社内稟議
- 代表者再内見
- 貸主審査
まで含めて事前にスケジュールを整理しておくことが重要です。
特に30〜100坪クラスでは、
内見から申込までのスピードが結果を左右するケースも少なくありません。
実際には物件探しそのものより、
社内の意思決定に時間がかかり、その間に募集終了となるケースの方が多く見られます。
オフィス移転は物件探しよりもスケジュール管理が難しいと言われる理由でもあります。
50坪が向いているか迷ったら
現場では、
「50坪で足りますか？」
という相談をよくいただきます。
ただ実際には、
同じ25名の企業でも、
- 会議室1室
- 来客ほぼなし
の会社と、
- 会議室2室
- 面接が多い
- 来客が多い
会社では必要坪数が変わります。
また、
移転後の採用計画によっても必要な広さは変わります。
そのため、
人数だけで判断するのではなく、
働き方や事業計画も含めて考えることが重要です。
FAQ
50坪オフィスで30人は狭いですか？
一般的には利用可能です。
ただし会議室数やレイアウトによって快適さは変わります。
50坪で会議室は何室作れますか？
レイアウトによりますが、
4〜6名用会議室を1〜2室設置するケースが多く見られます。
フリーアドレスなら何人まで利用できますか？
出社率によりますが、
40名以上で運用するケースもあります。
50坪で役員室は作れますか？
可能です。
ただし会議室や執務席とのバランスを考える必要があります。
1〜2年後の増員はどの程度考慮すべきですか？
移転後3〜5年利用する前提で考える企業が多いため、
採用計画も含めて検討することをおすすめします。
契約したらすぐ入居できますか？
いいえ。
契約後には、
- 内装工事
- 什器搬入
- 通信工事
などがあります。
契約したらすぐ入居できるわけではありません。
セットアップオフィスでも50坪はありますか？
あります。
近年は30〜100坪クラスのセットアップオフィスも増えています。
会議室や内装が完成しているため、
移転スケジュールを短縮できる場合があります。
まとめ
50坪オフィスは20〜30名規模の企業に適した広さです。
ただし、
- 現在人数
- 会議室数
- 来客頻度
- 将来の増員
まで考慮しないと移転後に後悔することがあります。
また、
東京23区では条件の良い50坪物件ほど早く申込が入る傾向があります。
坪数だけでなく、
社内稟議や移転スケジュールも含めて検討することが重要です。
今の人数で50坪が適正か判断したい企業様へ
50坪で足りるかどうかは、
社員数だけでは判断できません。
- 会議室は何室必要か
- 来客対応はどの程度あるか
- 1〜2年後に何名増える予定か
- フリーアドレスを導入するか
によって必要坪数は変わります。
「現在の人数なら何坪が適正なのか」
「増員計画まで考えると何坪必要なのか」
「今のスケジュールで移転が現実的なのか」
を整理したい場合は、移転計画の段階から確認できます。
▶ オフィス移転について相談する
