パークサイド1ビル

千代田区｜56坪

課題

再開発計画に伴い、現ビルの取り壊しが確定。

・退去期限が決まっており延長不可
・取引先・従業員への影響を最小限に抑える必要あり
・移転準備に割ける時間が限られていた
・現貸主との退去条件の協議が長引き、スケジュールが不透明な状況

改善内容

1. 現事務所から徒歩5分圏内に移転
2. エリアを変えず、業務動線・通勤動線を維持
3. 取引先への案内・周知コストを最小化
4. 短期間で判断できる物件に条件を絞って選定
5. 移転先貸主に事情を説明し、入居時期の調整交渉を実施
6. 内装の一部を居抜きで引き継ぐ条件を交渉

効果

・業務停止期間ゼロでの移転を実現
・取引先への影響回避
・従業員の通勤ストレス・環境変化による離脱リスクを回避
・現貸主との協議が長引く中でも、移転先貸主との調整により契約機会を失うことなく移転を成立
・一部居抜きにより、内装工事期間・初期費用を抑え、短期間で業務再開
・退去期限に追われながらも、スケジュール・コスト両面で無理な条件妥協をせずに移転完了