ストークビルディング本石｜43坪｜再開発に伴う取り壊し

中央区｜43坪

課題

中央区・ストークビルディング本国にて再開発に伴う取り壊しが決定。

• 退去期限が確定（延長不可）
• 早急に移転先を確保する必要あり
• 約43坪規模
• 業種特性上、特定施設の近隣であることが必須
• 業種制限があり、受け入れ可能ビルが限定される

「期限制限」と「業種制限」が重なる難易度の高い移転案件でした。

対応内容

1. 退去期限から逆算した移転スケジュール設計
2.  特定施設周辺エリアに絞り込み
3. 候補ビルすべてに業種受け入れ可否を個別確認
4. 管理会社へ事前打診を実施
5. 契約可否リスクを排除した上で物件提案

単なる物件紹介ではなく、

“入居可能な物件のみを抽出”する形で対応。

効果

・退去期限内に移転完了
・業種条件を満たす物件へ入居
・契約付加リスクを回避
・無駄な内見を削減
・業務への影響を最小限に抑制

結果として、期限・立地・業種条件すべてを満たす形で移転を実現。