― 急いでいるほど、順番を間違えないことが重要です ―

退去期限や更新期限が決まると、

「とにかく早く物件を探さないと」と焦ってしまう方が多いです。

実際、こうした状況でご相談いただくケースも非常に多くあります。

ただ、結論から言うと、期限があるときほど、最初にやるべきことは“物件探し”ではありません。

実際には、

「探し始めたのは早かったのに、決断が遅れて選択肢がなくなった」

というケースが少なくありません。

進める順番を間違えると、

時間も選択肢も一気に失ってしまいます。

この記事では、

退去期限が決まっているときに、物件探しより先にやるべきことを整理します。

なぜ先に物件を見ると、決めきれなくなるのか

期限がある状態で物件探しから始めると、

条件がまだ固まっていない
社内で優先順位が決まっていない
更新と移転の判断が揺れている

といった状態で内見を重ねてしまい、

「良さそうだけど決めきれない」物件ばかりが増えていくことが少なくありません。

結果として、

期限直前で妥協して決める
本当は合っていない物件で決断する

というケースも実際によくあります。

これは行動量の問題ではなく、

意思決定の準備が整っていない状態で探し始めていることが原因です。

実際に、

期限まで2ヶ月を切ってから

「やっぱり最初に見た物件にしておけばよかった」

と後悔されるケースも珍しくありません。

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物件探しの前に整理すべき3つのこと

退去期限が決まっているとき、

最初に整理しておきたいのは次の3点です。

1. 本当の期限はいつまでか

更新期限・退去期限だけでなく、

解約予告期限
原状回復期間
工事・引越し準備期間

まで含めると、

実際に判断できる期間は想像より短いことが多いです。

まずは

「いつまでに」「何を」決める必要があるのか

を明確にすることが重要です。

2. 更新と移転、どちらが現実的か

期限がある場合でも、

更新した方が現実的なケース
移転した方が合理的なケース

どちらもあります。

家賃条件、原状回復費用、工事コスト、事業計画などを整理せず、

物件探しだけを先行してしまうと、

「そもそも更新の方が良かった」

という結論に後から行き着くこともあります。

この判断軸を先に整理しておくことで、

無駄な内見や比較を大きく減らすことができます。

3. 現実的に狙える条件レンジ

期限がある移転では、

希望条件をすべて満たす物件よりも
スケジュール的に成立する条件

を優先する必要が出てくることもあります。

ここを整理しないまま探し始めると、

条件を下げきれず決められない
逆に、必要以上に妥協してしまう

といった判断ミスにつながりやすくなります。

急いでいるときこそ「探す」より「整理」が先

退去期限が決まっている状況では、

早く動くことよりも
無駄な動きを減らすこと

の方が、結果に大きく影響します。

そのためには、

現在の契約条件の整理
更新か移転かの判断軸整理
スケジュールが成立する条件設定

を先に行い、

そのうえで物件探しに入る方が、

結果的に早く決まるケースが多いです。

特に、

「もう動いているのに、話が前に進んでいない」

場合は、進め方を一度整理するだけで状況が大きく変わることがあります。

こんな場合は、物件探しの前に一度ご相談ください

以下に当てはまる場合は、

いきなり物件を見るよりも、まず進め方を整理する方が安全です。

退去期限・更新期限が決まっている
社内で方針がまだ固まっていない
更新と移転、どちらが良いか迷っている
内装工事や引越しのスケジュールが不安

「まだ何も決まっていない」状態でも問題ありません。

むしろその段階だからこそ、整理から入る意味があります。

無料相談のご案内｜進め方の整理から対応しています

退去期限や更新期限が決まっている場合、

物件探しの前に「進め方の整理」から行うことで、

無駄な比較や手戻りを防ぐことができます。

Gramでは、現在のご状況をヒアリングしたうえで、

今後の進め方とスケジュールを一緒に整理する無料相談を行っています。

何から始めればいいか分からない
今の状況で本当に間に合うのか判断してほしい

という段階でも問題ありません。